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集体土地所有权的法律地位

  • 2024-05-07
  • 73

集体土地所有权的法律地位
集体土地拥有相应的所有权。
集体土地所有权是集体所有权的一个组成部分,它涉及到特定地域范围内的农民集体对于他们已拥有的土地所享有的占有、支配、使用、收益以及处分的权利。
在中国乡村的土地(包含城市郊区)中,除非存在法律规定将其认定为归国家所有或者已经依照法定程序进行了征收,否则,它们皆属于集体所有。
农民们所使用的宅基地、自留地、自留山等等也在此之列。
【辟谣】集体土地所有权是否允许进行抵押呢实际上,这种行为并不被允许。
法律明文规定以下几种财产禁止办理抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权(但根据法律规定允许办理抵押的情况除外);
(三)为了公益目的而设立的非盈利性质的学校、幼儿园、医疗机构等实体所拥有的教育设施、医疗卫生设施及其它公益设施;
(四)所有权或使用权不明晰或存在争议的资产;
(五)依法被查封、扣押或监管的财产;
(六)根据法律、行政条例规定不得办理抵押的具有其它属性的财产。
【提醒】关于农村集体土地使用权的转让问题,是否可行呢1、答案是肯定的,但是需要在满足一定条件的前提下进行,即转让的对象必须是集体内部的成员并且用途只能是非农业建设用地上的开发与建设。
2、具体可参考中国《土地管理法》中所提及的具体条款,即第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权禁止以出让、转让或出租的方式用于非农业建设。
然而,只有那些符合土地利用总体规划,并已经依法获取建设用地许可证的企业,因为破产后因合并或其它原因导致土地使用权依法转化的情况例外。

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