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民法典中对于地役权能否独立进行转让的相关规定

  • 2024-05-07
  • 82

民法典中对于地役权能否独立进行转让的相关规定
根据既有的《中华人民共和国民法典》规定,地役权不允许被单独进行转让。
地役权制度的创设意图在于提升土地使用的便捷程度,若是离开建设用地使用权以及土地承包经营权等用益物权这两种基础支撑,地役权也就丧失了其原本存在的价值与意义。
对有意接手地役权的接收方来说,若未获取到土地承包经营权或建设用地使用权的转让,那么地役权便无法发挥真正的效能。
法律上对此的明文依据规范如下:
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条明确规定,地役权人有权按照约定条件,通过使用他人的不动产资源来提升自身不动产的效益。
在这里,将他人的不动产定义为提供役地,而自身持有的则称为需求役地。
至于第三百八十条中所提及的,地役权原则上不得分离转让。
就如同当土地承包经营权、建设用地使用权等类似权利进行转让时,地役权应随之转让;
但只要当事人之间的合同有着其他约定,则可另行处理。

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