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关于土地转让后是否能获得征地补偿的相关问题

  • 2024-05-07
  • 75

关于土地转让后是否能获得征地补偿的相关问题
根据土地管理法律法规的明文规定,在转让国有土地使用权时,受让方只需支付相应的土地出让金,无须承担对出让境地的征用及补偿责任。
具体内容详见《新中国土地管理法》第五十五条之规定:
按照国务院所规定的标准及方法,办理完土地使用权出让金以及其他相关的土地有偿使用费用后,该土地才可供使用。
自新法生效之日起,新增建设用地所产生的土地有偿使用费,按30%比例上交中央财政,余下70%则留给相关地方人民政府专项用于耕地的开发利用。
再者,第五十六条进一步指出,对于国有土地的使用,建设单位必须基于有偿的土地使用权出让合同或土地使用权划拨批准文件的规定来合理合法地使用土地;
确实因需要改变该土地使用性质的,须经过主管相关人民政府土地行政事务的部门同意并报请原批准用地的人民政府批准。
特别是,若在城市规划区域内变更土地用途的,在报批过程中,还需获得相关城市规划行政主管部门的事先批准。

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