自建房是否可申请贷款关于自建房能否具备贷款申请资格这一问题，需要根据实际情况进行具体分析与判断。首先，如果居民所使用的是村委集体所有土地，且自行兴建了住房，尽管房屋已经竣工，但其仅能获得村集体颁发的房产证书，却无法取得土地证书，这样的住宅自然难以受到国家相关部门的正式承认，因而也就不能办理相应的贷款业务。其次，对于位于城市中的不同类型土地上建设的自建房屋而言，只要这些房屋使用的是商业用地、住宅用地或是商住两用土地，那么它们便具有办理房屋贷款的资格。在此基础上，我们还可参考以下重要的法律规定作为判断依据：以及《中华人民共和国土地管理法》第六十三条中所规定的土地使用整体规划、城乡发展规划主要划定为工业、商业等经营性用途的土地，并且经过合法登记程序后，集体经营性建设用地的所有权者有权通过出让、出租等方式将土地交付给团体或个人使用，此时双方必须签署书面协议，明确记载土地界限位置、总面积大小、动工日期、使用年限、土地用途、规划要求以及其他应尽的权益和责任。当面临前述规定的集体经营性建设用地出让、出租等情况时，皆须得到集体经济组织成员中的过半数以上村民或超过半数的村民代表的同意方可生效。最后，需要提醒的是，通过出让等途径所得的集体经营性建设用地使用权，在符合法律效力或双方约定的条件下，既可转让、互换、出资、赠与或者抵押，待法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人另行签署的书面契约另行约定的情况除外。
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