有退休金的情况下可以用自己的房子办理贷款。通常，银行在审批此类贷款时，会综合考量多方面因素。首先是借款人的年龄，一般要求借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后一定年限。其次是退休金的稳定性和数额，稳定且数额较高的退休金能增强还款能力的可信度。再者是房屋的状况，包括房龄、地理位置、市场价值等。房龄较新、位置优越、价值较高的房屋更易获得贷款审批。办理贷款时，需准备好相关资料，如身份证、房产证、退休金证明等，向银行提出申请。银行会对房屋进行评估，并审核借款人的资质。若审核通过，双方将签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。之后，银行会按照合同约定发放贷款。不过，具体能否成功获批贷款以及贷款额度、利率等细节，要依据不同银行的政策和实际审核情况而定。
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