若所租房屋即将被拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则，即租赁关系不因房屋所有权的变动而受影响。你已承租该房屋20年，在租赁期内，即使房屋被拍卖，新的所有权人也应继续履行原租赁合同。你可按原合同约定继续使用房屋直至租赁期满。为保障自身权益，建议你及时关注房屋拍卖进展情况，向拍卖执行法院了解相关信息，并以书面形式向法院及后续可能的房屋买受人告知你的租赁情况，提供租赁合同等相关证明材料。若在租赁期间遇到新所有权人要求不合理的腾退等情况，可凭借租赁合同及相关法律规定，通过法律途径维护自身合法权益，如向法院提起诉讼，要求确认租赁关系的有效性，责令新所有权人遵守原租赁合同条款。总之，凭借合法有效的租赁合同，你在20年租赁期内的权益受法律保护，无需过度担忧，只需依法依规妥善处理相关事宜即可。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
买房时若不想买会构成违约，需承担违约责任。认购阶段违约，定金一般不退还；签订购房合同后违约，要按合同约定承担违约赔偿责任，像支付违约金、赔偿卖方损失等...查看全文
律师解答
（一）若有书面协议，借名人可按协议追究出名人违约责任并要求赔偿损失，损失计算参考房屋增值部分和购房出资等。（二）若第三人构成善意取得（不知情、以合理价格受...查看全文
律师解答
法律分析：（1）收集证据是起诉的基础，像购房合同可明确双方权利义务，延期交房通知和聊天记录能证实开发商违约，只有证据充分，才能证明其达到退房条件。（2）起诉状的...查看全文
律师解答
1.若租赁合同约定出租人延迟交房时，承租人可解除合同，承租人能按约定解除。2.若合同未约定，出租人延迟交房经催告后，在合理期限仍未交付，承租人有权解除。3....查看全文
律师解答
（一）明确费用构成。打官司费用包含法院收取的诉讼费和律师费。诉讼费依据房屋价值按比例分段累计交纳，如不超1万元，每件交50元；超1万至10万元部分，按2.5%交纳...查看全文
关于租的房子退租时的赔偿金额，需依据具体租赁合同条款及实际情况判定。首先，查看租赁合同中对于提前退租的相关约定，若有明确规定赔偿方式及金额，应按合同执行。例如...查看全文
当租客导致房屋发生火灾并造成损失时，损失赔偿的鉴定可按以下步骤进行：首先，应立即组织专业人员对火灾现场进行勘查，详细记录火灾造成的破坏范围、程度等情况。包括房...查看全文
租房子时插座烧坏，责任归属需视具体情况而定。若因承租人使用不当，如同时接入过多大功率电器，超过插座承载能力导致烧坏，那么承租人应承担主要责任。承租人有合理使用...查看全文
若法院拍卖的房子存在租户，首先需明确“买卖不破租赁”原则。即在租赁关系存续期间，即使所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。对于已出租的被拍卖房屋，承租人有权继...查看全文
若租赁的房屋被法院查封，首先需确认查封原因。一般而言，可能是房主涉及债务纠纷等导致房屋被司法机关采取查封措施。在此情况下，租赁关系并不必然解除。根据相关法律...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！