村民擅自租赁土地是否违法如下情况下村民的土地出租行为违反了相关法规：1、未获得明确审批，便擅自出租由国家以划拨方式所赋予的国有土地使用权；2、在未满足所有法定前提的情况下，违法进行国有土地使用权的转让活动；3、公然违反相关法律规定，将集体所有的土地使用权违规地出让、转让或出租到非农建设领域中去；4、同样违背法律规定，过期出租或私自出售房地产开发项目。法规依据包括但不仅限于《中华人民共和国民法典》第二百九十条以及《中华人民共和国土地管理法》第八十一条，依法回收国有土地使用权亦是如此。如果当事人拒绝交回土地，或者逾期归还临时使用的土地，又或是滥用国有土地，那么县级及以上政府自然资源主管部门有权要求其返还土地和惩罚性罚款。
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结论：租赁合同面积不符是否构成欺诈需分情况，故意隐瞒或提供虚假信息构成欺诈，因测量误差等非故意因素且差异合理则一般不构成欺诈。法律解析：依据《中华人...查看全文
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1.土地使用权可用来抵债，但需符合条件。合法取得且非法律禁止转让的土地使用权，有抵债基础。像出让方式取得的，房屋建设工程完成投资总额25%以上，成片开发土...查看全文
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1.土地协议拆迁需拆迁方与被拆迁人协商达成协议，满足主体适格、意思表示真实、内容合法等条件的协议才有效。这能保障双方在公平、合法的基础上完成拆迁...查看全文
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结论：租赁房屋合同纠纷一般由房屋所在地人民法院管辖，但合同双方书面协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖且不违反规定的，按协议确定管辖法院。法律解...查看全文
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起诉合同租赁纠纷，步骤如下：1.收集证据，像租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等能证明租赁关系和纠纷情况的材料都要留好。2.写起诉状，把原被告信息、诉讼请...查看全文
公司给员工发工资不走公账存在违法风险。工资支付应通过银行等金融机构以货币形式支付给劳动者本人，且原则上应通过公账进行发放。不走公账可能存在逃避税收监管、...查看全文
单位不为农业户口职工缴纳住房公积金是否违法，需视具体情况而定。根据相关规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公...查看全文
未成年签订的租赁合同是否生效需视具体情况而定。限制民事行为能力的未成年人（八周岁以上的未成年人）实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状...查看全文
与15岁患抑郁症的女孩发生性关系，存在违法风险。首先，15岁的女性属于限制民事行为能力人。根据法律规定，与不满十四周岁的幼女发生性关系，不论幼女是否自愿，均以强奸罪...查看全文
土地买卖合同可作为证据。土地买卖合同作为书证，通常具有较高的证明力。在涉及土地权益纠纷等相关案件中，其能有力证明双方就土地交易达成的合意、权利义务的约定等...查看全文
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