廉租房的交易合法性及其房产证的存在问题尊敬的民众们：1.我们需要明确指出的是，廉租房是存在产权的，但这种产权通常掌握在政府相关专业机构的手中。也就是说，承租者仅仅拥有居住的权力，而非所租房子的实际所有权。2.廉租房并不具备被出售或交易的资格与可能性，因为其物品所有权的根本属性依旧归属于政府。仅对于符合廉租房申请条件的个人来说，他们才有权利去使用这些房产。值得注意的是：依据现行的法律规定——《廉租住房保障办法》第五条显示：在廉租住房保障方式上，应该采取综合性的策略，即兼具货币补贴与实物配租两大形式。所谓货币补贴，便是指县级以上地方人民政府向提出廉租住房保障需求的城市低收入住房困难户发放租房补贴资金；而实物配租则是指县级以上地方人民政府向同样提出廉租住房保障请求的城市低收入住房困难户提供住房，并且按照约定的标准进行租金收取。在具体实施过程中，对廉租住房保障的主要支持手段就是通过发放租房补贴贷款，以此提升城市低收入住房困难家庭租房的能力水平。若廉租住房资源较为匮乏的城市，便需通过新建房屋以及购买等多种途径来增加实物配租的房源储备量。
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（一）确定拿走房产证的人身份。若为配偶拿走，先进行沟通协商要求返还，毕竟婚姻存续期间房产可能是夫妻共同财产。（二）若与配偶协商不成，向法院提起返还原物之诉，...查看全文
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1.婚后房产证加女方名，房屋通常为夫妻共同财产。婚姻存续期间财产若无特别约定，属夫妻共有。加名一般看作男方对女方的赠与，房屋产权变更为双方共有。2.离...查看全文
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（一）若房产证仅一方名字且为婚前个人全款购买，另一方无需争取分割，因为这属于个人财产。（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在付首付方名下，另一方可以要求...查看全文
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法律分析：（1）一方婚前购买且登记在其名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时归产权登记方，不参与分割。这体现了对婚前个人财产权益的保护。（2）婚后共同出资购买的...查看全文
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法律分析：（1）强迫交易罪的量刑标准有明确规定，情节严重的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（2）打...查看全文
房产证拖延办理是否会产生滞纳金，需视具体情况而定。一般来说，如果是因开发商原因导致房产证未能按时办理，在购房合同有相关约定的情况下，开发商可能需按合同约定向购...查看全文
在通常情况下，开发商未交房时是不可以办理房产证的。办理房产证需满足一系列条件，其中房屋交付是重要环节之一。因为只有房屋完成交付，相关部门才能对房屋的实际状况...查看全文
房主不办理房产证会产生诸多后果。从法律角度看，可能影响房屋产权完整性，存在产权纠纷隐患。例如，日后若涉及房屋转让、抵押等交易，因无房产证，交易将受阻，无法顺利完成...查看全文
在未取得房产证的情况下，房屋产权归属需依据具体情形判定。若房屋系合法建造且经相关部门批准，即便未办理房产证，建造人对房屋享有事实上的所有权。比如自建自住的房...查看全文
无房产证房产的合同交易是否合法需视具体情况而定。首先，未依法登记领取权属证书的房产，根据相关法律规定，在一定条件下禁止转让。因为没有房产证，房屋产权状态不明，可...查看全文
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