解除房屋买卖合同是否需承担违约责任解除房屋买卖合同时，并不一定需要承当违约责任。若在未经合同双方同意的前提下单方面选择解除合同，则需承受相应的违约责任。但基于以下几种情况，解除合同者无需负担违约责任：首先，合同本身存在重大瑕疵，即属于无效合同范畴；其次，由于不可抗力引发的合同无法继续履行；再次，如解除合同申请由对方提出且其负有违约责任时，该方将必须承担相应的违约责任；最后，如果合同双方通过友好协商达成共识并选择解约，则双方均无需承担违约之责。这是根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条中的相关规定所做出的明确解释和规定，其中包括：在出现以下任何一种情况时，合同双方有权选择解除合同：其一，因不可抗力导致合同原定目的无法实现；其二，若在合同约定的义务履行期结束前，合同一方当事人已明确表达又或是通过自身行为对外展示了无意或难以履行主要债务的意思；其三，由于合同一方当事人未能按期履行主要债务，经过催告并给予合适时间，后仍未能履行的；其四，同样由于上述原因，一方迟延履行债务或是实施其他违约行为，以至于合同原定目的无法得到实现；此外，法律中还规定了其他可能的解除合同理由，例如以持续履行的债务为内容的未确定期限的合同，双方可在任何适合的时候解除该合同，但需要提前通知对方。
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若老板拖欠员工工资且未签订合同，可采取以下措施。首先，收集能证明劳动关系的证据，如工作证、考勤记录、工资发放记录、同事证言等。对于工资拖欠问题，可与老板协商，要...查看全文
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