法律分析协商或者法定退房无需支付违约金。因买方个人原因退房需要支付违约金，因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金，双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形，退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
律师解答
1.按日支付违约金的诉讼时效通常为三年，从权利人知晓或应知晓权利受损及义务人时起算。按日算的违约金请求权呈继续状态，各债权分别适用诉讼时效。2.若当...查看全文
律师解答
1.支付违约金后能否退房，要视情况而定。若合同约定支付违约金可退房，购房者付违约金后可退房。2.合同未约定时，看违约情形。购房者违约且开发商无错，开发商...查看全文
律师解答
法律分析：（1）在买卖合同中，若合同有约定解除条件，当条件成就，守约方有权利依据约定解除合同，并按照约定让违约方支付违约金，这体现了合同意思自治原则，尊重双方事...查看全文
律师解答
结论：违约金支付标准分约定和法定两种，有约定按约定但可调整，无约定按实际损失确定。法律解析：当合同有约定违约金时，一般按约定标准支付。不过若约定过分高...查看全文
律师解答
法律分析：（1）支付违约金和合同解除没有必然因果关系。合同解除需按照法定或约定条件来判定。（2）当合同里明确规定支付违约金能解除合同，并且违约方支付了违约...查看全文
在一般情况下，房东支付违约金后并不一定可以单方解除合同。根据相关法律规定，合同的解除通常需要满足一定的条件。如果合同中明确约定了支付违约金后可以单方解除合...查看全文
乙方若出现违约行为，应按照合同约定的方式和标准向甲方支付违约金。一般来说，合同中会明确规定违约金的计算方法、支付期限等细节。如果合同未作明确约定，可依据相关...查看全文
企业破产时是否支付违约金要视具体情况而定。在破产程序中，违约金的支付遵循破产法的相关规定。如果违约金属于破产债权，在破产清算时，要按照法律规定的清偿顺序进行...查看全文
在无明文规定违约金的合同中，无法直接索要违约金。如一方违约导致另一方损失，受害方可索赔。赔偿金额应相当于实际损失，包括合同执行后可获取之利，且不应超出签订合同...查看全文
在租约生效且房东违约的情况下，您有权索要违约金。违约金的支付根据租约条款而定。若租约已明确规定房东违约的情况及其对应的违约金金额或计算方法，您可据此提出索...查看全文