房地产开发商能否擅自变更小区规划房地产开发商不得未经授权擅自修改小区总体规划。依据中国相关法律规定，城市规划范围内的土地使用以及各式各样的建设活动都必须严格遵守城市规划准则，并且接受专门机构的规划管理监督。为了确保城市规划的权威性，城市规划区域内部新增、扩充及改装建筑物、结构架设、道路、管道输送设备与其他种类的工程装置，必须携带必需的审批文件，前往城市规划行政主管部门进行上报审批；待城市规划行政主管部门根据城市整体规划并提出具体规划设计要求之后，下发建设工程规划许可证件。只有具备了这份证件以及其他官方批文的建设单位或个人，才能进一步申请建筑施工手续的办理。【法律法规参考】中华人民共和国《城市规划法》第三十二条：在中国城市规划范围内开展新的、扩大现有的或改良现有的建筑物、构筑物、道路、管道运输设备以及其它类型的工程装置建造时，必要持有相应的审批文件并上报给城市规划行政监管部门处理；相关部门将根据城市整体规划提出明确的设计要求，制发建设工程规划许可证。作为建设单位或个人，在获得建设工程规划许可证以及其他有关官方批文后，方能顺利办理后续的建筑施工作业手续。
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1.合同变更形式可由当事人自行选择，并非必须书面形式，当事人协商一致即可变更，书面、口头或其他形式都行。不过法律、行政法规规定需办理批准、登记等手续...查看全文
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变更合同价款的处理方式如下：一是合同有适用变更工程的价格，按此价格变更价款。二是有类似价格，可参照变更。三是无适用或类似价格，由承包或发包人提价，对方...查看全文
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诉讼确定小区地下车库归属，需按以下步骤进行：1.收集证据：收集购房合同、小区规划文件、建设工程图纸等，用以证明车库建设成本分摊情况及合同约定内容。2.确...查看全文
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婚内变更房产比例，通常可按以下方式操作：首先，夫妻双方需就房产比例变更事宜达成一致，并签订书面协议。该协议应明确约定变更后的房产比例等具体内容。然后，准备好相关...查看全文
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有限公司股权变更流程所需时间并无固定标准，受多种因素影响。一般而言，准备相关材料阶段，若资料齐全、符合规范，通常1-3个工作日可完成。材料提交至工商行政管理部门...查看全文
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