房产过户的法定流程及手续如何进行办理

房产过户的法定流程及手续如何进行办理
不动产过户手续主要包括以下几个步骤：
首先，提供房地产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书；
其次，备齐房屋权属证书；
再次，需带上房屋平面图；
此外，买卖双方还需提供近身身份证原件及复印；
最后，可能还需要其它必要材料。
而关于房地产的过户流程，则需要按以下步骤进行操作：
首先，如若不通过房地产中介办理房产证过户，必须在签署合同时明确各项条款及违约责任细节，并且务必保证卖方房产证上所署名的所有当事人均在场；
其次，申请材料准备完备之后，应前往当地房产局，逐项完成填写各种表格以及签订库存合同等事宜，且其中所载金额务求与之前签订合同中的金额保持一致；
然后，将所有申请房产过户的相关资料递交至房产局，该局会向您发放一份回执单，根据回执单所示周期前往公安局纳税，通常需要大约十五个工作日的时间；
最后，在缴纳完税款后即可领取房产证。
【法律依据】根据我国最新施行的《不动产登记暂行条例》第十六条的相关规定，申请人在申请不动产登记时，应当向不明登记机构提供以下材料，同时对申请材料的真实性承担全部保障义务：
第一，由本人亲自提交的房产登记申请表；
第二，申请人及其代理人身份证原件、复印件及授权委托书；
第三，涉及的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
第四，提供不动产界址、空间界限、面积等详细材料；
第五，陈述与他人之间存在利害关系的情况说明书；
第六，遵守相关法律、行政法规及本条例实施细则其他要求。
为了让公众更深入了解不动产登记所需材料清单及范本等重要信息，不动产品牌登记机构应当公开设立于其办公场所以及官方网站上有关申请登记资料的汇编目录及其范例文本等内容。

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