若房产处于未拍卖状态而双方决定离婚，可按以下流程办理手续：首先，就离婚事宜进行协商，包括房产的分割意向等。若双方能达成一致，可签订离婚协议书，明确对房产的处理方式，如归一方所有并给予另一方相应补偿等。然后，准备好相关证件材料，如双方身份证、结婚证、户口本等，前往当地婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关会对提交的材料进行审查，符合离婚条件的，会予以受理。在冷静期内，双方需再次确认离婚意愿及财产分割等事项。冷静期届满后，双方需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查无误后，发给离婚证，此时婚姻关系解除。对于未拍卖的房产，在离婚后可依据离婚协议书的约定，按照相关法律规定和程序，进一步办理房产的产权变更等后续手续。例如，若房产归一方所有，另一方应配合办理产权转移登记，以完成房产的分割。
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