业主公约是物业管理区域内的全体业主就建筑物的管理、使用、维护与所有关系等各个方面所达成的书面形式的自治规则。以书面形式设定的业主公约，是依据私法自治原则衍生出来的规约自治原则而制定的，只要不违反法律之强制性规定，不违反公序良俗原则，不变更或排除区分所有权的本质，均可产生法律上的效力。业主公约是一种法律行为，它要符合法律行为的一般生效要件。①业主须有相应的行为能力；②业主的意思表示真实；③公约的内容不得违反法律的强行性规定及公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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结论：刑事诉讼中，公安机关对符合七种情形的现行犯或重大嫌疑分子可先行拘留；司法拘留由法院对妨害民诉、行诉情节严重者采取，经院长批准，最长不超十五日。法...查看全文
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结论：法律无“净身出户”明确概念，女方在协商一致自愿放弃、有侵害财产行为、婚内有重大过错且婚内财产协议有效的情形下，可能少分或不分财产。法律解析：《...查看全文
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取保候审申请解除有明确条件和程序。当出现不应当追究刑事责任、取保候审期限届满、采取取保候审措施不当这三种情况时，应解除取保候审。不应当追究刑事...查看全文
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1.醉驾签认罪认罚适用缓刑需满足犯罪情节较轻、有悔罪表现、无再犯罪危险、对所居住社区无重大不良影响等条件。被判处拘役、三年以下有期徒刑且符合条...查看全文
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结论：涉嫌骗取国家证件罪，符合特定情形的犯罪嫌疑人、被告人可取保候审，申请时要提出保证人或交纳保证金，其法定代理人、近亲属或辩护人有权申请。法律解析：...查看全文
债权转让协议生效需满足以下条件：其一，存在有效的债权。该债权必须是真实、合法且明确的，不存在争议或瑕疵，这是债权转让的基础。其二，债权具有可让与性。根据法律规定...查看全文
双倍赔偿金需满足以下六个条件：一、用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。二、用人单位违反本法...查看全文
诈骗认定通常需满足以下三个条件：其一，行为人实施了欺诈行为。这包括故意告知虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。例如，虚构事实说自己有某项稀...查看全文
诈骗认定通常有三个关键条件：其一，行为人实施了欺诈行为。这表现为故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。例如，虚构事实，声称自己有某...查看全文
未成年签订的租赁合同是否生效需视具体情况而定。限制民事行为能力的未成年人（八周岁以上的未成年人）实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状...查看全文
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