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在租赁合同尚未到期的情况下,能否申请退回房租呢?

  • 2024-05-15
  • 90

若租赁房屋合同尚未履行完毕您决定退出租房事宜,此举在法律层面上被视为违反合同协议,因此您需要承担相应的违约责任。
倘若您与出租方已在合同条款中就违约金事宜进行明确约定,则您应严格依照约定金额进行赔偿。
然而,如果您认为违约金设定过低无法弥补您可能遭受的经济损失,您可考虑向相关司法或仲裁部门提出申诉以求提高违约金数额。
反之,若违约金过高超出您所能承受范围,同样可通过上述途径寻求合理调整。
若双方并未在合同中对违约金事项作出具体规定,那么您将依据实际产生的经济损失来承担相应的违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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