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民法典视角下的购房合同撤销流程探讨

  • 2024-05-15
  • 98

依据中华人民共和国民法典之相关规范,购房合同如符合下述条件,则可予以撤销:
首先,撤销案件必须具备下列明确理由:
1.在签订合同时,因存在重大误解而导致错误的判断;
2.一方使用欺骗手段,使对方在缺乏真实意愿的情况下签订了合同;
3.第三者恶意实施欺诈行为,使一方在无意识的情况下签订了合同;
4.一方或第三者采用威胁手段,使对方在无法表达真实意愿的情况下签订了合同;
5.一方利用对方处于困境、缺乏判断力等特殊情况,使得合同订立时明显不公。
其次,关于撤销权的行使期限,具体如下:
1.当事人自知晓或应当知晓撤销事由之日起一年内,对于重大误解的当事人而言,应自知晓或应当知晓撤销事由之日起九十日内行使撤销权;
2.当事人受到胁迫,自胁迫行为结束之日起一年内可行使撤销权;
3.当事人在得知撤销事由之后,明确表示或通过自身行为表现出放弃撤销权的,撤销权即告消灭。
若当事人自民事法律行为产生之日起五年内未行使撤销权,则撤销权亦将自动失效。
最后,关于撤销权的受理机构,撤销权人应向人民法院或仲裁机构提出申请,要求对该合同进行撤销。

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