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小区内遭受不明物件砸伤物业应否承担侵权责任

  • 2024-05-16
  • 91

若业主在小区内不幸遭受伤害,且物业未能履行其应有的安全管理职责并采取适当的安全防护措施,以致于此次事故的发生,那么物业无疑负有不可推卸的责任,需向受害者给予相应的赔偿补偿。
然而,倘若物业已竭尽全力承担起了安全管理的重任,而业主受伤却是因为第三方行为或其他非物业因素所直接引发的,此时物业并不承担任何法律责任。
【法律依据】
《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

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