个人住房抵押贷款的申请流程一般如下：1.选择贷款机构：首先，您需要选择一家合适的贷款机构，可以是银行或其他金融机构。2.提交申请资料：在选择好贷款机构后，您需要向其提交贷款申请资料。这些资料通常包括个人身份证明、收入证明、房产证明（如房产证或购房合同）等。3.房产评估：贷款机构会对您提供的房产进行评估，以确定其价值。评估结果将作为贷款额度的重要依据。4.签订贷款合同：在房产评估完成后，贷款机构会与您签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式等关键条款。5.办理抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条的规定，以房产作为抵押物的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，在签订贷款合同后，您需要与贷款机构一同前往相关部门办理房产抵押登记手续。6.发放贷款：在办理完抵押登记后，贷款机构会按照合同约定向您发放贷款。7.还款：在贷款发放后，您需要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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