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如何确定营业性用房的拆迁补偿金额

  • 2024-05-21
  • 100

如何确定营业性用房的拆迁补偿金额
在评定营业性用房的拆迁赔偿时,其具体内容应包括以下几个方面:
一是替换土地所产生的差额损失;
其次为经营利润的损失以及由于停止运营而形成的停产停业成本;
此外,地上物的损毁,也就是房屋、设备等实物资产的损失也是不可忽视的一部分;
搬迁过程中所需要支付的相关费用;
最后,由于迁址搬迁所导致的丧失员工岗位以及补偿该等员工的安置费用同样应该考虑在内。
具体的法律规定可以参考:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第十七条,其中明确指出,由做出房屋征收决策的市级或县级政府,对于被征收者应提供这样几类的补偿:
首先,被征收房屋实际价值的补偿;
其次,由于征收房屋导致的搬运、临时安置所需的一系列补偿;
最后,还必须包括因为征收房屋而带来的生产停滞和业务暂停损失的赔偿。
在此基础上,市、县级人民政府应建立相应的补贴和激励制度,以向被征收者进行适当的补助和奖励。

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