买卖合同一方未能履行约定答疑解惑环节：若在买卖合同中，一方不能如期履行合约，该方需承担具体包括持续履行合同内容、弥补差错及赔偿相应损失等三大违约责任。假如违约方拒绝执行上述责任，守约方可依法向当地人民法院提出起诉，请求裁定解除之前签署的买卖合同，同时责令违约方按照事先承诺负起违约责任。相关法律条款参考如下：首先是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当合同一方无法如约履行自身合同义务，或者不能满足对方对于合同履行的期待时，应依照规定承担起持续履行、弥补已造成损失以及设法避免未来损失等方面的违约责任；其次，根据《中华人民共和国民法典》中的第五百七十八条规定：任何一方向另一方明确表达自身无法履行合同义务的立场，或者通过其主观行径举止确认为无法履行合同义务者，对方都有权提前在履约期限结束之日起要求该方承担起违约责任。
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法律分析：（1）在民间借贷纠纷里，当事人基于意思自治可自行约定违约金条款，这是被法律所允许的，体现了民事主体对合同内容的自主决定权。（2）法律对违约金约定有限...查看全文
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1.买卖合同纠纷通常实行两审终审制。一审是对案件的初次审理，当事人就买卖合同争议起诉，法院受理审理后作出判决。若不服一审判决，可在规定期限内上诉进入...查看全文
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法律分析：（1）分期履行债务中，当债务人未按约履行某期义务时，债权人可就该期及已到期未履行部分申请强制执行，这是法律赋予债权人维护自身权益的重要途径。（2）申...查看全文
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法律分析：（1）当商品房买卖合同明确约定禁止转让时，转让行为通常会被认定为无效，因为合同双方需遵守约定。（2）若合同未禁止转让，已付清房款并取得房屋所有权证的...查看全文
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1.房屋买卖合同纠纷调解可有效解决争议，需遵循合理步骤与方法。2.调解步骤：第一步收集双方资料，了解合同条款、履行情况和争议焦点。第二步组织双方面对面...查看全文
关于租房合同违约金约定为200%，可在合同中如此表述：“甲乙双方一致同意，若一方出现违约情形，违约方应按照违约行为给对方造成损失的200%向对方支付违约金。”具体而言...查看全文
若公司始终未履行法院判决，可采取如下措施：首先，可向法院申请强制执行。法院会依据判决内容，对公司财产状况展开全面查控，如查询其银行账户资金、房产、车辆等，一旦发现...查看全文
在合同履行期限届满之前，需依据具体情况进行妥善处理。首先，应仔细审查合同条款，明确双方在提前履行、部分履行等方面的约定及限制。若一方预期违约，另一方有权依据《...查看全文
合同履行期限届满后，关于能否解除合同的问题，需依据具体情况判定。一般而言，合同履行期限届满，合同目的通常已实现，合同关系自然终止，原则上无需再解除。但存在特殊情形...查看全文
未生效的合同通常不产生履行效力。合同的生效是其产生履行效力的前提条件。未生效的合同，可能由于多种原因尚未满足生效要件，如须经批准、登记等手续而尚未完成，或者...查看全文