土地租赁合同的有效性取决于多种要素。合约签订方须具相应的民事行为能力，且其内容不得违法律法规和他人利益。此外，土地租赁目的需要契合土地规划用途。比如禁止将农业用地转作非农建设。同时，合约格式亦受法定要求约束，通常需采取书面形式。如签约时发生欺诈、胁迫、恶意串通等事件，均可能引致合约无效。综合来看，只要规范签署、内容详尽并符合相关法律规定，土地租赁合同便具有法律效应。
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