在法律框架内，并无规定物业费可逾期超年数即可免缴之理。只要物业提供合规服务，业主便需确保准时支付物业费用。如业主对物业服务存疑虑，则不宜据此拒付全额物业费，而应寻求合理解决方法，如向业委会反馈，促请物业改进，或投诉至相关部门等。若物业未严格履约，业主有权申请减免对应物业费。总而言之，除非经合法途径解约，业主均须缴清物业费，否则将可能遭受诉讼及违约责任等法律风险。
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