不动产登记所需手续及材料通常包括以下方面：首先，申请人需填写不动产登记申请表。其次，提供身份证明材料，如个人的身份证、户口簿，法人的营业执照、法定代表人身份证明等。对于不动产权属来源证明，比如购房合同、土地出让合同等也是必需的。若存在共有情况，还需提供共有协议。另外，相关的完税凭证或者免税证明也不能少。若涉及继承、受遗赠的不动产登记，要提供相关公证材料或生效法律文书。测绘报告或房屋平面图等不动产界址、空间界限、面积等材料有时也需提供。请注意，具体要求可能因地区和不动产类型有所差异。
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