租户不履行租房合同，首先要判断其不履行的具体行为及违约程度。若租户未按时支付租金，房东有权催告其在合理期限内支付，逾期仍不支付的，房东可以解除合同。若租户擅自改变房屋用途、损坏房屋等违约行为，房东应留存相关证据。建议您先书面通知租户要求其纠正违约行为，并明确告知可能产生的法律后果。若租户仍不改正，您可以依据合同约定向法院提起诉讼，要求租户承担违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。同时，注意保存好所有与租赁相关的证据，如合同、付款记录、沟通记录等，以支持您的主张。
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