撤销商品房买卖合同备案通常需遵循以下流程：首先，买卖双方应达成一致意见，共同向房产管理部门提出撤销备案申请，并提交相关书面材料，如撤销备案申请表、身份证明、原商品房买卖合同等。其次，房产管理部门会对申请材料进行审核，确认符合撤销条件，包括合同解除或无效等法定情形。若存在争议或纠纷，可能还需相关部门出具证明或裁决。审核通过后，管理部门会进行撤销备案的操作，并通知买卖双方。需要注意的是，不同地区的具体规定和流程可能存在差异，还需遵循当地的相关法规和政策。
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