订立有效的不动产遗嘱需遵循以下要点：首先，遗嘱人应当具有完全民事行为能力，意思表示真实、自愿。其次，遗嘱形式要符合法律规定，常见的有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。公证遗嘱则由公证机关办理。另外，遗嘱内容要清晰明确，写明所处分的不动产的具体情况，如位置、面积、权属等，以避免日后产生争议。建议在订立遗嘱前咨询专业律师，确保遗嘱合法有效。
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结论：房产继承中自书遗嘱易因真实性、内容及遗嘱人民事行为能力等情况被质疑，有疑问可协商、调解或诉讼解决。法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，自书...查看全文
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（一）判断遗嘱指定继承是否为夫妻共同财产，应先查看遗嘱内容。若遗嘱明确财产只归一方，那该财产就是这一方的个人财产。（二）若遗嘱未明确财产只归一方，在婚姻关...查看全文
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立遗嘱可将房屋继承给侄子，这属于遗赠。遗赠是指遗嘱人通过遗嘱形式，在死后把个人财产的一部分或全部赠予法定继承人以外的人，这是一种民事法律行为。首先，...查看全文
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结论：因重大误解订立的合同是可撤销合同，非无效合同，当事人可行使撤销权。法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，重大误解是指行为人对行为性质、对方当事...查看全文
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法律分析：（1）遗嘱本身是遗嘱人单方面的法律行为，其效力并不依赖于子女的意见。父亲在订立遗嘱时，无需与子女商量。（2）在形式上，不同类型的遗嘱有不同要求。例如...查看全文
撕毁遗嘱是否犯法需视具体情况而定。若遗嘱是经过法定程序订立且合法有效的，故意撕毁遗嘱的行为可能构成对遗嘱人意思表示的侵害，涉嫌违法。从法律角度看，遗嘱是遗嘱...查看全文
根据民法典规定，退房时一般涉及不动产权证的处理。在退房情形下，不动产权证的注销通常并非必然发生。若退房后房屋所有权回归开发商等原产权主体，理论上可能存在不动...查看全文
民法典对不动产交付作出了规定。不动产交付是不动产物权变动的重要环节。根据民法典相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发...查看全文
不动产房子通常是可以买卖的。在符合相关法律法规及规定的前提下，房屋买卖行为受法律保护。首先，出卖人应当对所售房屋拥有合法产权，不存在产权纠纷等权利瑕疵。买卖...查看全文
不动产产权年限因用途不同而有差异。居住用地的不动产产权年限通常为70年。商业、旅游、娱乐用地，产权年限一般是40年。工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用...查看全文
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