在房产证尚未下来的情况下，通常无法直接办理过户给儿子。因为房产过户需要以房产证作为重要的权属证明文件。然而，如果是购买的新房且已在房产管理部门完成了合同备案，您可以尝试与开发商协商变更购房合同的买受人，将买受人变更为您儿子。但这需要开发商的同意和配合，操作难度较大。或者，您可以考虑通过办理公证遗嘱或赠与合同公证的方式，表明在取得房产证后将房产赠与儿子，待房产证下发后再办理过户手续。但需注意，公证并不能直接实现房产所有权的转移，只是在法律上增强了您意愿的证明力。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
1.法院判离标准是“夫妻感情确已破裂”，判断时会综合考量是否重婚或与他人同居、家暴虐待、有恶习且屡教不改、因感情不和分居满两年等情况。2.子女抚养...查看全文
律师解答
法律分析：（1）证据收集是起诉的基础，房屋买卖合同、付款凭证和双方身份信息等材料，能有力证明房屋交易事实以及对方配合过户的义务，为诉讼奠定坚实基础。（2）起诉...查看全文
律师解答
法律分析：（1）自行协商是解决房屋权属过户纠纷的基础方式，双方在平等自愿的基础上，就费用承担、时间安排等争议点沟通，达成一致并签订协议，这种方式成本低且利于...查看全文
律师解答
法律分析：（1）子女不满两周岁时，抚养权一般判给母亲直接抚养，不过若母亲存在不宜抚养的情形，比如患有严重传染性疾病等，孩子抚养权则可能判给父亲。（2）子女已满两...查看全文
律师解答
（一）儿子不满两周岁，若无母亲不宜抚养情形，男方可在后续孩子成长过程中关注自身抚养条件改善和孩子生活变化情况，待时机合适再争取抚养权；若母亲有不宜抚养情...查看全文
离婚后，房产证能否继承需视具体情况而定。若该房产属于被继承人的个人合法财产，在其去世后，法定继承人或遗嘱继承人可依法继承。法定继承按照一定顺序进行，第一顺序包...查看全文
离婚后房产能否过户需视具体情况而定。若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产归属及过户事宜有明确约定，那么可依据该协议办理房产过户手续。一般需准备离婚证、离婚...查看全文
离婚后共同居住的情况下办理房产证，有以下要点：若房产为双方婚后共同购买，在办理房产证时，需依据离婚协议或法院判决书中关于房产归属的明确约定来确定产权人。若约定...查看全文
平房拆迁时若未办理过户，相关判定需依据具体情形而定。首先，需明确房屋买卖合同的效力。若合同不存在法定无效情形，一般认定为有效。在此基础上，若买受人已实际占有使...查看全文
若遇到无房产证导致合同无效的情况，可采取以下措施。首先，要明确合同无效的法律后果，双方应相互返还因该合同取得的财产。对于已交付的款项及物品等，应当及时退还。然...查看全文