非产权人通常不能擅自卖房。房屋产权是对房屋拥有所有权的证明，只有产权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。非产权人未经产权人授权或委托，以自己名义卖房属于无权处分行为。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。所以，非产权人一般不能卖房，除非经过产权人合法授权或符合特定法律条件。
如果您有法律问题，可以在线咨询我们平台的专业律师
律师解答
1.一方全款买房且登记在自己名下，产权归该方，属婚前个人财产。2.一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，首付方为产权人，离婚时要补偿另一方共同还贷及...查看全文
个人购买的房屋属于个人产权。
房子个人产权，指的就是拥有的使用权。在规定的时间内你有支配权，即买卖权。在房交所叫权利人。现在购买的商品房都是国有土地，我们所...查看全文
你好，可以强制执行...查看全文
要结合具体情况而定的...查看全文
法律分析：
一、如果属于夫妻共同财产：
1、配偶去世后，当事人可以先分得该房产的一半产权；
2、剩下的一半产权有遗嘱的，按照遗嘱分配；如果未留遗嘱，在其父母、配偶、子...查看全文
一般情况下，不是产权人却签订合同是否有效，需视具体情况而定。如果产权人对非产权人签订合同的行为进行了追认，那么该合同是有效的。例如，产权人在知晓合同内容后未表...查看全文
“产权人工作单位”的填写通常应填写产权人实际工作的单位名称。这一信息在某些法律事务中可能用于明确产权人的职业背景和经济状况。例如，在房产交易中，填写产权人...查看全文
产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的,配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。依...查看全文
产权人死亡，配偶未取得房屋所有权的不能擅自卖房。如果房屋是产权人个人所有的，由继承人继承。如果是夫妻共同财产的，配偶取得一半产权后，剩余产权由继承人继承。依据...查看全文
对于如何进行房屋产权人的鉴定，您有何见解资深律师在此解释，通常情况下，通过查阅不动产权属证书及向不动产登记机关申请查询登记簿就可以明确房产的所有权人。依照我...查看全文
只需29元，20分钟内法律问题快速解答！