对于如何进行房屋产权人的鉴定，您有何见解资深律师在此解释，通常情况下，通过查阅不动产权属证书及向不动产登记机关申请查询登记簿就可以明确房产的所有权人。依照我国法律明文规定，不动产权属证书上所述内容务必与不动产登记簿保持一致，若两者记载出现出入，除非出示确凿证据证实登记簿记录有误，否则将以不动产登记簿为准。相关法律依据如下：《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第二百零九条具体指出，不动产物权需要通过申请并经过法定程序登记才能取得其合法有效性，未作登记者，将不产生法律效应，但法律另有特殊规定的情况除外。同时，严格归属于国家所有的自然资源，其所有权可无需进行登记也能得到确认。再者，《民法典》第二百一十七条明确规定，不动产权属证书作为权利人享有该不动产物权的官方证明文件，其所载事项需同不动产登记簿保持一致；若以上两份文件存在记载不一致的情况，仅当有证据能够证实不动产登记薄确有错误时，方可对不动产登记簿内容进行更改。
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