购买房屋签订合同的关键注意事项在签订购房合同时，务必要注重以下几个关键环节：首先，必须严格遵循国家颁布并通用的规范化合同文本；其次，对于购置房产的相关具体信息以及可能出现的违约情况都应在合同中明确列出；最后，务必关注房屋本身的质量和涉及到的物业管理问题。【参考条款】根据中华人民共和国建设部及国家工商行政管理局发布的《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售过程中，房地产开发商与购买者之间必须签订正式的书面合同。这份商品房买卖合同需要包括以下主要的内容：（一）确认买卖双方的主体信息以及其住址；（二）清晰描绘出所购置房屋的基本结构；（三）明确规定房屋的销售方式；（四）确定商品房价款的计算方式、总价支付方式以付款时间；（五）规定交房使用的条件及其期限；（六）涉及房屋装修、设备配备的标准承诺；（七）针对水、电、暖气、燃气供应、通信、道路畅通、绿化环境等相关设施明确承诺及权益义务；（八）明确配套的公共配套建筑的所有权归属于谁；（九）规定因房屋面积差异而产生的处理方式；（十）说明办理产权登记的相关事宜；（十一）预防争议发生的解决方案；（十二）明确园区内物业服务的违约责任；（十三）双方协商后达成的其他协议条款。
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1.无房屋预售证签订的购房协议通常无效，不过若在起诉前出卖人取得预售许可证明则可认定有效。这是为保障购房者权益，规范房地产市场预售行为。2.当购房协...查看全文
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（一）首选协商解决，纠纷双方就补偿金额、安置方式等争议点沟通，争取达成一致。（二）协商无果，被拆迁人认为权益受侵犯，可向行政复议机关申请行政复议。（三）对拆迁补...查看全文
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1.房屋交付是否违约以购房合同约定为准。若合同明确交付日期，开发商未按时交房即违约，无延期时长要求。2.部分合同约定宽限期，如30天，宽限期内交付不算违约，...查看全文
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1.出卖者延期交房通常属违约行为。房屋买卖合同里，交付时间是重要约定，双方都得遵守，未按时交房就违约了。2.买受者能要求出卖者担责。责任承担方式按合同...查看全文
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法律分析：（1）通常来说，房屋预售合同网签没签字是无效的。因为合同成立要求双方当事人达成合意，而签字或盖章是常见体现合意的方式。网签仅为行政管理手段，用于...查看全文
房屋租赁合同未到期时，房屋所有权人有权进行买卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，此即“买卖不破租...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文
小产权房屋的买卖存在一定法律风险。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所...查看全文
继承房屋合同造假不具有法律效力。根据现行法律法规，合同的订立应遵循诚实信用原则。造假的继承房屋合同违背了这一原则，属于以欺诈手段订立合同。从法律角度看，一方...查看全文
房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经...查看全文