房屋在被拍卖且租户租赁期限未届满的情况下，租户原则上不可以擅自转租。根据相关法律规定，租赁合同关系具有相对性与稳定性。在原租赁合同未明确约定允许转租，且未经房屋所有权人（新的房屋权利人）同意时，租户私自将房屋转租给他人，此行为可能会被认定为无效。因为新的房屋所有权人有权基于其对房屋的所有权，对房屋的使用、收益等情况进行重新安排。若租户确有转租需求，应提前与原房东（或新的房屋权利人）进行沟通协商，争取获得书面同意。若未经同意擅自转租，一旦新的房屋权利人追究，租户不仅可能面临转租合同被确认无效的法律后果，还需对次承租人承担违约责任，赔偿其因此遭受的损失。所以，租户需谨慎对待转租事宜，严格遵守法律法规及合同约定，避免引发不必要的法律纠纷。
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若租到被拍卖的房产，应按以下流程办理：首先，需确认租赁合同的有效性。依据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。...查看全文
房屋租赁期间若遇法院拍卖，首先需明确“买卖不破租赁”原则依然适用。即租赁关系并不因房屋所有权的变动而受影响。若房屋被法院依法拍卖，新的房屋所有权人应承继原...查看全文