若所租房屋被拍卖,首先需明确租赁关系的有效性。依据相关法律规定,“买卖不破租赁”,即在租赁关系存续期间,即使房屋所有权发生变动,原租赁合同对新的房屋所有人和承租人仍继续有效。若租赁合同在房屋被拍卖前已合法成立并生效,承租人有权继续按照原合同约定使用租赁房屋直至租赁期限届满。新的房屋所有人应尊重原租赁关系,不得随意要求承租人腾退房屋。承租人可向法院主张自身的租赁权,提供租赁合同等相关证据,以维护自身合法权益。若因房屋被拍卖导致租赁合同无法继续履行,承租人可依据合同约定追究出租人的违约责任,要求赔偿相应损失,如装修损失、搬迁费用等。同时,承租人应留意拍卖公告等相关信息,及时了解房屋拍卖进展及后续事宜,与新的房屋所有人保持必要沟通,妥善处理租赁期间的各项问题,确保自身权益不受侵害。
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