若所租房屋被拍卖,首先需明确租赁关系的有效性。依据相关法律规定,“买卖不破租赁”,即在租赁关系存续期间,即使房屋所有权发生变动,原租赁合同对新的房屋所有人和承租人仍继续有效。若租赁合同在房屋被拍卖前已合法成立并生效,承租人有权继续按照原合同约定使用租赁房屋直至租赁期限届满。新的房屋所有人应尊重原租赁关系,不得随意要求承租人腾退房屋。承租人可向法院主张自身的租赁权,提供租赁合同等相关证据,以维护自身合法权益。若因房屋被拍卖导致租赁合同无法继续履行,承租人可依据合同约定追究出租人的违约责任,要求赔偿相应损失,如装修损失、搬迁费用等。同时,承租人应留意拍卖公告等相关信息,及时了解房屋拍卖进展及后续事宜,与新的房屋所有人保持必要沟通,妥善处理租赁期间的各项问题,确保自身权益不受侵害。
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(一)签订离婚协议时确保是双方真实意愿,协议内容要避免违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,以此保障协议本身的法律效力。(二)若想避免房产赠与被...查看全文
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商铺被拍卖后,关于租客租金的交付对象需视具体情况而定。若拍卖前租赁合同已明确约定租金交付对象,租客应按照合同约定执行,将租金交付给相应主体。若拍卖前未作此约...查看全文
查封的房子出租是否违法,需视具体情况而定。一般而言,在房屋被依法查封后,未经查封机关允许进行出租,这种行为存在法律风险。因为查封旨在限制房屋的处分等权利,以保障...查看全文
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抵押的房子在符合一定条件下可以进行买卖过户。从法律规定来看,依据《民法典》相关规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转...查看全文
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