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商铺被拍卖租客房租交给谁

  • 2025-05-27
  • 48

商铺被拍卖后,关于租客租金的交付对象需视具体情况而定。
若拍卖前租赁合同已明确约定租金交付对象,租客应按照合同约定执行,将租金交付给相应主体。
若拍卖前未作此约定,在商铺所有权发生变更后,租客租金一般应交付给新的商铺所有权人。因为拍卖导致商铺产权转移,新的所有权人成为商铺的合法权利人,享有收取租金的权益。
为避免纠纷,建议租客在租金交付前,仔细核实商铺所有权情况,可通过查看产权证书、向相关登记部门查询或与新所有权人沟通确认等方式,确保租金交付对象准确无误。同时,新所有权人也应及时通知租客租金交付的变更事宜,保障自身权益及租赁关系的顺利延续。总之,明确租金交付对象,遵循相关规定和合同约定操作,能有效维护各方在商铺租赁及拍卖过程中的合法权益。

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