律师解答
结论：
租户不签合同、不交房租且拒不退房，房东可书面催告，解除租赁关系，还可起诉要求租户支付费用和腾房，胜诉后可申请强制执行。
法律解析：
即便没有签订书面合同，房东与租户之间也形成了事实租赁关系，租户应履行支付房租等义务。当租户不交房租时，房东先书面催告，若租户依旧不支付，房东有权解除租赁关系。之后房东可发解除通知要求租户腾房，若租户拒不执行，房东可起诉至法院。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，法院会判决租户支付拖欠房租、逾期腾房占有使用费并腾退房屋。若租户不履行判决，房东能申请强制执行。若您在类似情况中遇到问题，可向专业法律人士咨询解决方案。
律师解答
若租户不签合同、不交租且不腾房，房东可这样维权：
一是即使没签书面合同，事实租赁关系也受法律保护。房东可书面催告租户付租，若租户仍不支付，房东可解除租赁关系。
二是房东发解除通知，要求租户限期腾房。若租户不执行，房东可起诉，要求其付拖欠房租、逾期占有费并腾房。
三是胜诉后租户不履行，房东可申请强制执行，让法院强制其腾房并付费。
律师解答
房东面对租户不签合同、不交房租且拒不退房的情况可依法维权。即便未签书面合同，事实租赁关系受法律保护。房东可书面催告租户支付房租，租户不支付时，房东有权解除租赁关系。之后房东可发解除通知要求租户腾房，租户不执行的，房东可起诉。
为维护自身权益，房东可采取以下措施：
1.书面催告租户在合理期限内支付房租，保留好催告证据。
2.若租户仍不支付，及时发送解除租赁关系通知，并要求其限期腾房。
3.租户拒不执行，向法院起诉，请求判决租户支付拖欠房租、逾期腾房占有使用费并腾退房屋。
4.胜诉后租户不履行，申请强制执行。
律师解答
（一）书面催告：即便没签书面合同，存在事实租赁关系，房东先书面催告租户在合理期限支付房租。
（二）发送解除通知：租户经催告仍不支付房租，房东发送解除通知，要求其在一定期限内腾退房屋。
（三）提起诉讼：租户拒不执行解除通知，房东向法院起诉，请求判决租户支付拖欠房租、按市场价格支付逾期腾房占有使用费，并腾退房屋。
（四）申请强制执行：获得胜诉判决后，租户不履行，房东可申请法院强制执行，强制其腾房并支付费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
律师解答
法律分析：
（1）即使未签订书面合同，只要租户实际使用房屋，就形成了事实租赁关系，房东的权益同样受法律保护。
（2）房东书面催告租户支付房租是必要步骤，合理期限的设定要根据实际情况确定。若租户无视催告，房东有权解除租赁关系，这是保障自身权益的合法手段。
（3）解除通知能明确告知租户租赁关系结束及腾房要求。若租户不执行，房东向法院起诉是有效途径。法院会根据事实和法律，判决租户支付拖欠房租、逾期腾房占有使用费并腾退房屋。
（4）获得胜诉判决后，若租户不履行，房东申请强制执行，能借助法院强制力实现权益。
提醒：房东在维权过程中要注意保留催告、通知等相关证据，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。