若出现占房却不缴纳房租的情况,可采取以下措施。首先,应依据租赁合同相关约定,向占房方发出书面催缴通知,明确告知其拖欠房租的事实及限期缴纳要求,并保留通知送达的证据,如邮寄凭证等。若占房方在限期内仍未支付,可考虑解除租赁合同。按照法定程序,提前通知占房方解除合同的决定及理由。解除合同后,可要求占房方腾空房屋并返还。若其拒不腾退,可通过法律途径解决,向人民法院提起诉讼,请求法院判令占房方腾房、支付拖欠房租及逾期违约金等。在诉讼过程中,需提供充分证据证明双方租赁关系、占房方拖欠房租事实等。法院审理后,若支持诉求,可凭借生效判决申请强制执行,由法院强制占房方履行义务,以维护自身合法权益。
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