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租客在房子里死亡房东要承担吗

  • 2025-05-16
  • 48

租客于租赁房屋内死亡,房东是否担责需视具体情形而定。
若房东对租客的死亡不存在过错,比如房屋设施正常无安全隐患,且无故意或重大过失导致租客死亡的行为,通常无需承担责任。
然而,若房东存在过错,则可能需承担相应责任。例如,房屋存在明显安全缺陷,如楼梯扶手松动、电线老化等,房东未及时维修,进而导致租客伤亡;或者房东在知晓租客有特殊疾病等可能危及生命的情况时,未采取合理措施保障租客安全。
此外,若房东与租客之间有关于安全保障等特殊约定,房东违反该约定并与租客死亡存在因果关系,房东也可能担责。
总之,判断房东是否担责关键在于房东有无过错以及过错与租客死亡之间是否存在直接因果关系。

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