房屋出租人所应承担的法律责任有哪些作为房屋的出租方，他们所应承担的法律责任包括但不仅限于以下几个方面：根据租赁协议中的约定，出租方必须是按时地向承租方交付房产，且延迟一天则需要按照月租金额的百分之三缴纳违约金。在此类租赁期内，倘若出租方需要对此房产进行任何形式的改建、扩建或者改变其用途以及结构等活动，皆需事先征求承租方的同意，并且在经过相关部门审批后方能实施。如果在租赁期限内，出租方向他人转让已出租的房产，那么出租方必须提早两个月以书面形式告知承租方。作为出租方，他们还需定期对房产进行检查与维护，确保房屋始终保持在正常状态下供承租方使用，同时需要采取适当的措施来减轻对承租方实际使用该房过程中所产生的干扰与不便。
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1.商品房施工质量问题中各主体都有相应责任。施工单位作为首要责任主体，施工不符标准要承担返修、赔偿等责任，造成损害还需担侵权责任。2.建设单位提供不...查看全文
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做虚假资料需承担民事、行政和刑事三方面法律责任。民事方面，提供虚假资料造成他人损失构成侵权要赔偿，用于订立合同构成欺诈，受欺诈方可撤销合同并索赔。...查看全文
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法律分析：（1）房屋出租起诉流程有其严谨性。收集证据是基础，租赁合同能证明租赁关系，租金支付凭证可反映租金缴纳情况，房屋损坏照片可用于证明房屋现状。起草起...查看全文
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法律分析：（1）犯罪人的法律责任追诉时效根据法定最高刑来确定。法定最高刑不满5年有期徒刑，追诉时效为5年；法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑，追诉时效为10...查看全文
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（一）若男方发现女方婚姻出轨，应及时收集有效证据，如聊天记录、照片、视频等，为后续可能的离婚诉讼做准备，以便在离婚时主张损害赔偿。（二）在分割夫妻共同财产时，...查看全文
公司法人即便不占股份，仍可能需承担法律责任。在民事责任方面，若法人以其名义从事民事活动，产生的债务等民事责任，法人需以其全部财产承担。比如法人代表公司签订合同...查看全文
房屋出租后发生失火事件，房东是否担责需视具体情况而定。若火灾是因电气线路老化、燃气管道泄漏等房屋自身固有缺陷导致，房东可能需承担相应责任。因为房东有义务保...查看全文
一房二卖情形下，卖房人需承担相应法律责任。民事责任方面，若购房者因一房二卖遭受损失，卖房人应承担赔偿责任。比如返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付...查看全文
租赁房屋被盗，房东是否担责需视具体情况而定。一般情况下，若房东已尽到合理的安全保障义务，如房屋门锁等设施正常且无明显安全隐患，房东通常无需承担法律责任。但若房...查看全文
房屋出租期间家电损坏，责任归属需依具体情形判定。若家电损坏是因承租人使用不当、故意损坏等自身过错导致，那么维修责任通常由承租人承担。比如承租人过度使用电器...查看全文