房屋出租人所应承担的法律责任有哪些作为房屋的出租方，他们所应承担的法律责任包括但不仅限于以下几个方面：根据租赁协议中的约定，出租方必须是按时地向承租方交付房产，且延迟一天则需要按照月租金额的百分之三缴纳违约金。在此类租赁期内，倘若出租方需要对此房产进行任何形式的改建、扩建或者改变其用途以及结构等活动，皆需事先征求承租方的同意，并且在经过相关部门审批后方能实施。如果在租赁期限内，出租方向他人转让已出租的房产，那么出租方必须提早两个月以书面形式告知承租方。作为出租方，他们还需定期对房产进行检查与维护，确保房屋始终保持在正常状态下供承租方使用，同时需要采取适当的措施来减轻对承租方实际使用该房过程中所产生的干扰与不便。
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1.房屋出租合同可以代签，在有合法授权的情况下代签行为有效。代签人获得被代签人的书面授权委托书，明确委托事项、权限和期限等内容后，在授权范围内签订的...查看全文
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结论：营业执照办理经办人是否负法律责任取决于办理过程是否合法合规，合法办理通常无责，违法办理则需担责。法律解析：依据相关法律规定，若经办人在办理营业执...查看全文
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结论：债务人死亡后，债务承担分多种情况，夫妻共同债务中生存方连带清偿；有继承人时以遗产实际价值为限清偿，放弃继承可不担责；有保证人的在保证期间可要求其担...查看全文
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1.担保人需担责。当债务人不还钱或出现约定情况，担保人要按约负责。2.保证分两种。一般保证下，债权人先强制执行债务人，不足部分才由保证人承担；连带责任保...查看全文
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1.无独立请求权第三人：通常不直接担责，但若案件结果与其有利害关系，且其行为实质影响合同当事人权益，法院可判其担一定民事责任。2.有独立请求权第三人：以独...查看全文
法人变更后，原法人一般不再承担变更后法人行为产生的法律责任。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人变更涉及一...查看全文
公司法定代表人需承担法律责任的情形如下：一是在执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。例如，擅自挪用公司资金用...查看全文
分公司是否能承担法律责任，需视具体情况而定。分公司不具有法人资格，其民事责任由总公司承担。然而，在某些特定情形下，分公司可在一定程度上承担法律责任。一方面，分公...查看全文
合同因不可抗力导致违约，一般不承担法律责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。在此情形下，当事人通常可部分或全部免除违约责任，但法律另有规定...查看全文
侵犯著作权需承担的法律责任如下：民事责任方面，侵权人应停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。停止侵害旨在制止侵权行为继续，消除影响是对侵权造成的不良影响...查看全文
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