房屋出租后发生失火事件，房东是否担责需视具体情况而定。若火灾是因电气线路老化、燃气管道泄漏等房屋自身固有缺陷导致，房东可能需承担相应责任。因为房东有义务保证出租房屋符合安全居住标准，对房屋及附属设施负有维修、保养义务。若火灾是由承租人使用不当造成，比如违规使用大功率电器、私拉乱接电线等，则承租人应承担主要责任。若因第三方原因引发火灾，如相邻房屋起火蔓延等，需根据实际情况确定责任主体。在实践中，判断房东是否担责关键在于其是否尽到合理的安全保障义务。若房东已履行正常的检查、维护义务，且对火灾发生不存在过错，则无需承担责任。反之，若房东存在过错，如未及时维修房屋存在的安全隐患等，可能需承担相应的赔偿责任，包括对承租人财产损失及人身损害的赔偿等。
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