房屋买卖合同权利的转让，通常需遵循以下步骤和要求。首先，转让方与受让方应达成转让协议，明确转让的权利范围、价款等相关事项。依据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。其次，双方需通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。债务人接到债权转让通知后，应对受让人履行义务。总之，房屋买卖合同权利的转让需在符合法律规定和合同约定的前提下进行，以确保转让的合法性和有效性。
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