一房二卖纠纷的处理方式如下：首先，若两个购房合同均未办理过户登记，先签订合同的买受人有权要求出卖人履行合同，交付房屋并办理产权登记；后签订合同的买受人则可主张解除合同、要求出卖人承担违约责任。其次，若其中一个合同已办理过户登记，房屋所有权归该买受人，未办理过户登记的买受人可要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。此外，若两个合同均已办理过户登记，后办理登记的买受人取得房屋所有权，前买受人可要求出卖人承担违约责任。在处理一房二卖纠纷时，需根据具体情况，综合运用相关法律规定，以维护各方的合法权益。
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