在二手房交易中，若已签订合同要解约并退定金，需根据合同约定及相关法律法规来处理。首先，应仔细查看合同中关于解约及定金退还的条款，明确双方的权利和义务。若因卖方原因导致解约，通常卖方应全额退还定金；若因买方原因解约，卖方可能有权扣除部分或全部定金。其次，若双方对解约及定金退还存在争议，可通过协商解决，若协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。在处理过程中，要注意保留相关的证据，如合同、聊天记录、转账凭证等，以维护自身的合法权益。总之，二手房签了合同后解约退定金需谨慎处理，遵循合同约定和法律法规的规定。
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