在租房合同解除的情况下,押金的处置通常依据合同约定来进行。若合同中有明确规定押金的退还条件和方式,应按照合同执行。一般来说,若租客无违约行为,如未损坏房屋设施、未拖欠房租等,房东应在合同解除后的合理期限内全额退还押金。然而,若租客存在违约行为,房东有权扣除相应的费用后再退还押金。例如,租客损坏了房屋家具或墙面,房东可从押金中扣除维修费用。如果合同未对押金处置作出明确约定,可根据相关法律法规来处理。《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金;给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。总之,租房合同解除后押金的处置需综合考虑合同约定和法律法规,以确保双方的合法权益。
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