商品房现售需符合以下条件:其一,房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;其二,取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;其三,持有建设工程规划许可证和施工许可证;其四,已通过竣工验收;其五,拆迁安置已经落实;其六,供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;其七,物业管理方案已经落实。只有同时满足这些条件,商品房才可进行现售。
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逮捕后证据不足判定主要包括定罪证据不确实、证据不充分、现有证据不能得出唯一结论三种情形。定罪证据不确实指关键证人证言矛盾且无法解释、物证来源...查看全文
取保候审的相关条件如下:一、可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。管制是对罪犯不予关押,但限制其一定自由,在公安机关管束和群众监督下进行改造的刑罚方法;拘役...查看全文
离婚申请法律援助需满足以下条件:首先,因经济困难没有委托代理人。经济困难的标准通常由当地司法行政部门根据本地经济社会发展状况和居民收入水平等因素来确定。其...查看全文
公司解散需满足法定条件。依据相关法律法规,主要包括以下情形:一是公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。当公司在设立时依据章程设定的...查看全文
取保候审的条件及规定如下:条件方面,犯罪嫌疑人、被告人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;患有严...查看全文
股东会决议解散公司需满足以下条件:其一,公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现。这意味着公司在设立时依据章程所确定的经营期限已到,或者...查看全文