在一般情况下，房屋买卖合同未履行时，中介通常不能收取中介费。因为中介服务的收取通常是以合同的履行作为前提条件的。如果房屋买卖合同并未实际履行，中介未能促成交易的达成，那么按照常理和行业惯例，中介不应收取中介费。然而，具体是否能收取以及如何收取中介费，还需要根据具体的合同约定来确定。如果合同中明确规定了在某些特定情况下即使合同未履行中介也有权收取一定比例的中介费，那么就需要按照合同约定来处理。总之，不能一概而论地说房屋买卖合同未履行中介就一定能或不能收取中介费，而要依据具体的合同条款来判断。
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