违约金的主要作用在于保障合同的履行。当一方当事人违反合同约定时，守约方可以依据合同约定要求违约方支付违约金，以弥补因违约行为所遭受的损失。这既可以对违约方起到一定的威慑作用，使其不敢轻易违约，也能为守约方提供一种经济上的补偿，使其在遭受违约损失后能够得到合理的弥补。例如，在《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定中，明确了当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。通过这种方式，有助于维护合同的严肃性和交易的安全性。
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1.长期租房合同违约金上限不绝对固定，通常以造成损失的百分之三十为上限。若约定违约金过分高于损失，法院或仲裁机构可依当事人请求适当减少；若低于损失，守...查看全文
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合同双方不一定要约定违约金。合同遵循自愿原则，当事人可自主决定是否约定违约金条款。即便合同未约定违约金，一方违约时，另一方可依据法律规定要求违约方...查看全文
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1.违约金起算时间依合同约定。若合同明确了起算点，不管是不是违约当日，都按约定来。2.合同没约定时，按法律，通常从违约行为发生日起算。因为此时守约方权益...查看全文
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结论：违约金赔偿损失分不同情形处理，约定违约金与实际损失不符时可请求调整，有约定计算方式按约定执行，无约定则按实际损失确定赔偿额且有一定限制。法律解...查看全文
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延期交房90天内违约金的赔付通常依据购房合同的具体约定。一般而言，合同中会明确规定按日计算违约金的具体比例或数额。若合同约定按比例赔付，比如每日按照已付购房...查看全文
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违约金是否可不交需视具体情形而定。一般情况下，若存在法定或约定的免责事由，违约金可不交。比如因不可抗力不能履行合同，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法...查看全文
若房屋违约金未支付，能否拒绝缴纳物业费？首先，房屋违约金与物业费属于不同法律关系。违约金是基于房屋买卖合同等约定，因一方违约而产生的赔偿责任；物业费是业主基于物...查看全文
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