若房产证尚未办理下来，在处理遗产相关事宜时会存在一定复杂性。首先，需要明确该房产的实际归属情况，通过相关的购房合同、付款凭证等文件来确定遗产的范围。若房产存在共有情况，需与其他共有人协商一致。其次，尽管房产证未下，但该房产在法律上已具有一定的权益，可由继承人共同保管与管理该房产的相关事务。在后续办理房产证或进行房产处置时，需依据相关法律法规及程序进行，如可能需要全体继承人共同申请办理相关手续等。总之，要综合考虑各种因素，依法依规妥善处理房产证未下时的遗产问题。
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