在现行法律规定下，土地买卖一般是不合法的。我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。土地所有权不得买卖，只能依法进行转让等特定情形。如果是农村集体土地，未经法定程序，如村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准等，私自进行土地买卖交易，属于违法行为，会受到法律的制裁。如果是国有土地，在符合法定条件和程序，如通过招拍挂等公开交易方式进行的土地出让等行为是合法的，但单纯的土地买卖行为通常不被允许。
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