土地纠纷调解时，需询问多方面问题。首先，了解土地的权属情况，包括土地来源、相关证件是否齐全等，以明确土地归属。其次，询问纠纷发生的具体经过，如起因、时间、地点等细节，准确掌握事件全貌。再者，了解双方对土地使用的主张和诉求，清楚各自期望的解决方案。另外，还要询问是否存在相邻关系及相关影响，比如通行、排水等方面的争议。同时，了解土地现状，如是否有地上附着物、使用状态等。此外，询问双方之前是否有过协商及协商结果，以及是否有证人或相关证据，以便全面、准确地分析纠纷，为有效调解提供依据。
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