拆迁房若不办理房产证，会产生诸多影响。首先，产权权益缺乏完整保障。房产证是房屋产权的法定凭证，未办理则无法在法律层面充分确认对房屋的所有权，难以对抗可能出现的产权纠纷，如他人对房屋主张权利等情况。其次，房屋交易受限。在房地产市场中，没有房产证的拆迁房难以正常流通交易。买家会因产权不明晰而顾虑重重，导致房屋价值难以通过市场交易得以充分体现，其转让、抵押、赠与等处置行为均无法顺利进行。再者，居住稳定性受影响。若遇到房屋质量问题需维修、改造，或者小区进行相关基础设施建设、规划调整等，没有房产证可能导致业主在相关事务中的话语权缺失，影响自身权益维护及居住体验。另外，从资产角度看，无法办理房产证会使房屋资产的价值评估及金融属性大打折扣，不利于房屋在家庭资产配置等方面发挥应有的作用。总之，拆迁房不办理房产证会在产权、交易、居住及资产等多方面带来不利影响，建议及时依规办理房产证，以保障自身合法权益。
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