不动产买卖是否需配偶同意，视具体情形而定。若该不动产为夫妻一方的个人财产，那么其单独处分时无需配偶同意。但若是夫妻在婚姻关系存续期间所得的不动产，属于夫妻共同财产。根据现行法律规定，处分共同财产一般需夫妻双方一致同意。在实际交易中，若仅一方出面进行不动产买卖，为避免交易风险，保障交易安全，通常要求提供配偶同意出售的声明或证明。这是因为对于不知情的第三方而言，难以确切知晓该不动产是否为夫妻共同财产以及另一方是否同意出售。若未经配偶同意擅自处分共同财产，可能导致交易行为存在瑕疵甚至无效，给第三方带来经济损失。所以，为确保不动产买卖合法有效，应严格按照法律规定及交易习惯，明确是否需要配偶同意并妥善处理相关事宜。
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